Door mijn deskundigheid, ervaring, onafhankelijkheid en marktkennis bespaar ik voor u honderden euro’s, tijd en wellicht ook problemen. Erik Luiken verdient dit voor u terug, dankzij:
- Jarenlange ervaring als taxateur
- Jarenlange ervaring als onderhandelaar
- Door plaatselijke bekendheid, bouwervaring en marktkennis.
- Door het opmaken van een koopakte waar alle zaken in vermeld zijn
- Een goede samenwerking met de notaris
- het werken op uurtarief; u betaalt de uren die daadwerkelijk gemaakt zij
In feite zijn er meerdere mogelijkheden:
- U hebt nog niets op het oog en schakelt mij in.
- U hebt zelf uw droomwoning gevonden en al bezichtigd; Als het huis u bevalt, belt u uw wooncoach om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Ik bezichtig het pand dan met u en de verkoper. Op ons gemak bespreken wij de ins en out van de woning en nemen de te volgen stappen.
- U hebt geen tijd en wilt dat ik de woning voor u bezichtig.
Indien het een aankoop- of verkoopbegeleiding betreft stuur ik de factuur door naar de notaris. Deze verrekent de factuur met de overige kosten die te maken hebben met de overdracht. Ik ontvang de betaling daags na het transport bij de notaris.
Ik kan ook met u afspreken dat u de nota zelf, binnen een termijn van 14 dagen, betaalt. Kosten voor een second opinion, bouwadvies, taxatierapport of andere dienst ontvangt u op uw huidige woonadres.
De taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is. Hij mag niet betrokken zijn geweest bij de aan-, verkoop of financiering van het pand.
Nee, doordat gewerkt wordt op basis van een uurtarief vallen de kosten juist lager uit.
De regio Hoorn is de basis van waaruit gewerkt wordt. Er wordt een straal aangehouden van 25 km. Plaatsen als Enkhuizen, Medemblik, Wieringerwerf, Alkmaar en Purmerend vormen de rand van de cirkel.
De makelaar van de woningeigenaar werkt en wordt betaald door de verkoper. Hij biedt zijn diensten aan bij de verkoper. Het is en blijft verstandig om Uw wooncoach in te schakelen. U bent emotioneel betrokken bij het object, uw droomhuis.
Ik zie de woning als object, ben niet emotioneel betrokken en kijken met een andere bril naar onder andere de staat van het object. Bovendien heeft de verkoper naast de informatieplicht, het melden van zaken, de koper ook zijn onderzoeksplicht.
Op de dag van de overdracht kan uw wooncoach regelen dat u uw nieuwe huis kunt inspecteren. Dit wordt ook wel het afschouwen genoemd. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden opgenomen. Het afschouwen gebeurd in de regel een uur voordat u bij de notaris aan tafel zit.
Ziet u problemen op dat moment dan maakt u dat kenbaar aan uw wooncoach indien deze meegaat naar de notaris. Deze neemt het dan op met de verkopende partij en/of de notaris. Ondanks alle zorg kunnen er zaken naar voren komen die u kwalijk vindt. In de meeste gevallen zijn deze goed op te lossen.
Een gediplomeerd makelaar met meer dan 20 jaar ervaring Een netwerk van specialisten in o.a. de bouwwereld en het stylinggebied waardoor de kennis van uw wooncoach op peil blijft. Door de permanente educatie bij de VBO, KPE en via VEH een optimale vakkennis.
